Vendo casa em condomínio no alto da Serra do Japi em Jundiaí.

 

Um linda chácara com 6281m2 de terreno em loteamento fechado no alto da Serra do Japi em Jundiaí. São 400 m2 de área contruída toda em tijolinho.
A uma hora de São Paulo e a 20 minutos da Rodovia Bandeirantes.
Com uma nascente de água mineral e vista para a reserva biológica.

A casa é toda em ‘tijolinho-a-vista’ e concreto armado usinado.

Descrição:
Esta é uma casa para aqueles que amam a natureza e querem um local único. Uma casa no alto da Serra do Japi na cidade de Jundiaí.
O Japi é um paraíso preservado. Uma das mais importantes reservas ambientais do estado de São Paulo. A casa fica no Loteamento Serra da Ermida o único no topo do Japi, bem ao lado da reserva biológica, em um dos mais belos lotes do condomínio, a 1150 metros de altitude, bem na frente do vale e com uma linda vista para o pôr-do-sol.
A residência foi projetada em 1978 pelo grande arquiteto italiano Gian Carlo Gasperini e foi construída por uma renomada construtora no início dos anos 80. É uma casa que faz uma releitura do estilo colonial com uma pitada do brutalismo presente da escola paulista de arquitetura da época.
Em 2014/2015 a casa foi completamente renovada e agora encontra-se em fase final de acabamento. O projeto prevê até 6 suítes e 4 salas distribuídos em 400m2 de área construída, abraçados por um gramado de 1200m2 em um terreno de mais de 6200m2 de mata atlântica.
Além de uma linda piscina coberta de 12 mil litros, com aquecimento solar.

A casa é face norte, toda em tijolinho com portas-balcão em madeira-de-lei.

 

Características do projeto:
– 400m2 de área construída.
– 1200m2 de gramado.
– 6281m2 de terreno.
– Até 6 suítes (projeto).
– 3 salas.
– piscina coberta aquecida de 12 mil litros.
– lavabo.
– varandas.

O projeto prevê na parte térrea até 4 suítes com portas-balcão e uma sala íntima com varanda.

 

Sala íntima da casa. Telhado com estrutura aparente em madeira de lei.

 

Varanda da sala íntima em frente ao bosque.

 

A mata da Serra do Japi aos seus pés.
Uma das suítes da casa na Serra do Japi.
Uma das suítes da casa na Serra do Japi.
Lindo bosque cerca parte da casa.

 

 

A Suíte master fica piso superior tem vista para a mata e 80m2 de área, terraço, varanda, closet.

 

Um dos quartos da casa.

 

Varanda da suíte master.

 

Terraço da suíte master.

 

Vista superior da varanda da suíte master e árvores floridas ao fundo.
Todos os quartos contam com portas balcão em madeira de lei de frente para o gramado.
Suíte de hóspedes.

 

A casa tem 1200 metros quadrados de gramado e todos os quartos contam com portas balcão em madeira de lei.

 

Casa na Serra do Japi com piscina aquecida.
Casa na Serra do Japi com piscina aquecida.

 

Sala com wall de entrada e janelas do chão até o teto.
Sala com hall de entrada e janelas do chão até o teto.
Piscina com 12 mil litros coberta e com aquecimento solar garantem diversão o ano todo.
Piscina com 12 mil litros coberta e com aquecimento solar garantem diversão o ano todo.

Veja vídeo de Drone com a casa em meio a mata:

Mais informações favor usar o e-mail abaixo.
Visitas somente mediante cadastro e agendamento prévio.
Venha visitar e surpreenda-se.

 


Por volta de 1970 o empreendedor Adolpho Lindenberg idealizou o mais ousado projeto de sua vida. Projetou um condomínio muito a frente de seu tempo. No meio da mata, no alto da Serra do Japi, a 1150 metros de altitude chamou sua obra prima de “Chácaras Serra da Ermida”.
O loteamento ocupa uma área de 2,5 milhões de m2 e foi aprovado pelo INCRA, em 09 de setembro de 1976, seis anos e seis meses antes do ato de tombamento das áreas da Serra do Japi pelo CONDEPHAAT.
O Japi devido ao seu topo plano e seus bordos escarpados funciona como se fosse um pequeno platô. O condomínio ocupa parte deste platô.

Portaria do condomínio.
Dentro do condomínio as estradinhas são de terra. A topografia é única pois é quase plana.
São poucas casas espalhadas pelo condomínio em meio a mata atlântica. Vista área do Condomínio Ermida na Serra do japi.
Google Earth da “Serra da Ermida” no Japi.
A casa está a 200 metros de uma maravilhosa nascente de água mineral puríssima que brota a 1100 metros de altitude no meio do loteamento. É a ‘bica-da-onça’.
A água do condomínio é captada de uma pequena represa formada por uma nascente que brota dentro do loteamento.

Quer viver neste lugar? Quer tomar banho sem cloro e beber água da nascente?

Venha visitar e surpreenda-se.

A localização é o grande diferencial desta casa.
A apenas 20 minutos da Rodovia dos Bandeirantes e a uma hora de São Paulo.
No alto da Serra do Japi, na beira da reserva, com linda vista para o vale e para o por do sol. A chácara está a 1150 metros de altidude.

No mapa do Google é possível ver a localização da casa bem na frente do vale e com vista para o Por do Sol. Também vemos a localização estratégica do lugar, entre as rodovias Bandeirantes e a Dom Gabriel

Saindo do bairro de Eloy Chaves em Jundiaí são 7,5km até a casa. Percurso que pode ser feito em aproximadamente 15 minutos.

 

Após o trevo, seguindo por 1,5 km pela avenida Luiz José Sereno chegamos ao posto da Guarda Municipal Florestal, que faz um rigososo controle de acesso à Serra do Japi. Somente moradores, prestadores de serviço e pesquisadores cadastrados têm acesso à reserva.

Após o posto da Guarda seguimos por uma estrada de asfalto até a portaria do Condomínio.

Estrada de acesso ao condomínio.

São 4 km de subida asfaltada em bom estado até a portaria.

Portaria do condomínio

Dentro do condomínio as estradinhas são de terra mas são bem conservadas e podem ser usadas por qualquer carro já que o topo da Serra é relativamente plano.

Dentro do condomínio são 1,5km por estradinhas de terra em bom estado.

Quer viver neste paraíso a apenas uma hora de São Paulo?

Venha visitar e surpreenda-se.

 

Documentação:
A Serra da Ermida é um loteamento fechado 100% regular ea casa tem documentação completamente em ordem, incluíndo:

O projeto do loteamento em “Chácaras de Lazer”, com área mínima de 5.000 m2 por unidade, foi aprovado pelo Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária – INCRA, em 09 de setembro de 1976, seis anos e seis meses antes do ato de tombamento das áreas da Serra do Japi. De acordo com o “Certificado de Aprovação de Loteamento” expedido pelo INCRA, o imóvel, de propriedade de Vail Chaves e Antonieta Chaves Cintra Gordinho, foi dividido em 251 “sítios de recreio” e um “lote para hotel”.

– Aprovação do CONDEPHAAT;
– Aprovação da da Prefeitura de Jundiaí;
– Álvara de obra;
– Aprovação do DAE Jundiaí (Departamento de Água e Esgotos);
– Matrícula e escrituras 100% regulares registradas no 2 RI em 1976;
– IPTU (urbano) da prefeitura de Jundiaí;
– Aprovação INCRA, IBAMA e DPRN.

Aprovação do CONDEPHAAT – A documentação da casa está 100% em dia.

Como a casa é completamente regular, registrada, paga IPTU, tem matricula individual é possível obter financiamento bancário para a compra da mesma.

Venha visitar e não perca a oportunidade de ter um pedaço do paraíso.

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